Ремонт офиса под ключ, Одесса-1
Отдельный дизайн-проект ремонта не разрабатывался. Работы производились на основании постоянных консультаций с Заказчиком и его оригинальных эскизов. Основная задача, поставленная Заказчиком – из чердачного помещения сделать просторный, комфортный и светлый офис.
Как всё происходило
ЭТАП 1. ЧЕРНОВЫЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
На первом этапе ремонтных работ был сделан ряд черновых подготовительных работ, основные из которых, следующие:
- Восстановление/устройство подкровельного «сэндвича».
Провели демонтаж существующего потолка до кровли.
Восстановили гидроизоляцию (рулонный гидробарьер), обновили теплоизоляцию (минеральная вата и двусторонний фольгированный пеноизол) и смонтировали пароизоляцию (рулонный паробарьер).
Снизу весь «сэндвич» укрепили имеющейся обрешеткой из необрезной доски.
- Проведение электромонтажных работ.
Разметка трасс прокладки электросетей освещения и электроснабжения. Устройство штроб. Прокладка кабелей в негорючем гофрорукаве, в том числе, внутри подвесного гипсокартонного потолка.
Монтаж установочных и распределительных коробок с выводом и расключением проводов.
- Сантехнические работы.
Прокладка сетей водоснабжения, отопления (с монтажом радиаторов) и канализации.
- Прокладка трасс кондиционирования и вентиляции.
- Гипсокартонные работы.
Устройство санузла – стеновые перегородки из гипсокартона.
Подвесной потолок из гипсокартона с последующей установкой снизу деревянных стропильных балок, предварительно очищенных и покрашенных.
Отделка стен с использованием стеновых гипсокартонных листов.
- Малярные черновые работы.
Подготовка стен под покраску (заделка швов, оклейка сеткой для избегания трещин). Шпаклевка стен (черновая и финишная).
ЭТАП 2. ЧИСТОВЫЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
На втором, заключительном этапе работ, были произведены:
- Малярные чистовые работы.
Грунтовка и покраска стен и потолков.
- Установка металлопластиковых окон и входных дверей.
В соответствии с партнерскими условиями с фирмой-изготовителем окон и дверей.
- Устройство напольного покрытия.
Монтаж деревянных лаг с утеплителем (минеральная вата).
Укладка деревянной доски шпунтованной (сосна) палубным способом по всему помещению с последующим вскрытием лаком.
Устройство напольной гидроизоляции в санузле.
- Монтаж розеток, выключателей, светильников.
- Установка сантехоборудования (унитаз, душевая кабина).
- Комплексная уборка.
- Расстановка мебели.
ИТОГИ
Ремонт выполнен в оговоренные сроки.
Качество ремонта устроило Заказчика на 100%.
Учитывая партнерские соглашения компании-строителя с компаниями-изготовителями различного рода комплектующих и оборудования (двери, окна), часть работ выполнена силами компании-строителя.
Такой подход позволил Заказчику частично сэкономить финансовые средства.