Ремонт квартиры в новостройке Люстдорф, Одесса
Площадь квартиры – 64 м2. Ремонтные работы проводились согласно Дизайн-проекта. Предполагаемый срок выполнения ремонта – 3 месяца, 1 месяц на разработку рабочего Дизайн-проекта.
Как всё происходило
ЭТАП 1. РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА
На первом этапе работ по данному проекту было проведено тщательное обсуждение пожеланий Заказчика по ремонту квартиры.
В дальнейшем, эти пожелания легли в основу разработки Дизайн-проекта ремонта.
За один месяц был разработан проект, который включал в себя:
- Визуально-стилевое решение интерьера (3D визуализация).
- План расстановки мебели и оборудования.
- Планы демонтажа и вновь возводимых конструкций (перегородок, коробов, ниш).
- Планы потолков и стен.
- План устройства полов и напольных покрытий.
- План электроснабжения (чертежи электросетей с указанием мест расположения выключателей и розеток).
- Планы водоснабжения и канализации.
- Планы по отоплению и кондиционированию.
Далее был разработан раздел проекта по декорированию и Ведомость отделочных материалов, оборудования и мебели.
ЭТАП 2. ЧЕРНОВЫЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
На втором этапе ремонта был сделан ряд черновых подготовительных работ, основные из которых, следующие:
- Демонтажные работы.
Демонтаж ненужных перегородок и вынос строительного мусора.
- Устройство межкомнатных перегородок из пенобетонных блоков.
Монтаж пенобетона с обязательным армированием через каждые 3 ряда и с привязкой к стенам и полу. Между потолком и перегородкой из пенобетона был оставлен зазор 20-30 мм для компенсации на случай усадки нового дома.
- Штукатурные работы.
Проводились с использованием лазерного уровня для минимизации погрешности. Особое внимание обращали на выведение прямых углов между стенами в кухне и ванной.
- Электромонтажные работы.
- Сантехнические работы.
- Прокладка трасс кондиционирования и вентиляции.
- Устройство полов.
Заливка полов во всей квартире. Устройство гидроизоляции в ванной и кухне.
- Гипсокартонные работы.
Устройство гипсокартонных потолков различной сложности. Изготовление из гипсокартона ниш в ванной комнате.
- Плиточные работы.
- Малярные черновые работы.
Подготовка стен под поклейку обоев и покраску (заделка швов, оклейка сеткой или стеклохолстом для избегания трещин). Обязательное усиление внешних углов стен – установка малярных уголков. Шпаклевка, шлифовка и грунтовка стен (черновая и финишная).
ЭТАП 3. ЧИСТОВЫЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
На втором, заключительном этапе работ, были произведены:
- Малярные чистовые работы.
Поклейка обоев, покраска стен и потолков (короба из гипсокартона).
- Устройство натяжных потолков.
В соответствии с партнерскими условиями с фирмой-изготовителем натяжных потолков.
- Устройство напольного покрытия.
Укладка ламината по всей квартире без переходных планок между комнатами.
- Монтаж розеток, выключателей, светильников.
- Установка сантехоборудования.
- Генеральная послеремонтная уборка.
ИТОГИ
Ремонт выполнен в установленные сроки.
Качество ремонта устроило Заказчика на 100%.
В подарок Заказчику от компании-строителя был вручен телевизор LG.